講師：李明俊

深圳市智慧源管理咨詢公司總經(jīng)理，北大MBA，知名財(cái)稅管理專家，是福布斯中國富豪榜多位上榜企業(yè)家的財(cái)稅顧問，中國企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認(rèn)為中國財(cái)稅界最具豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和寬廣知識(shí)面的財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家。 　　李明俊在房地產(chǎn)行業(yè)“摸爬滾打”多年，潛心研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策及稅收籌劃策略，李明俊曾任中國海外集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理，世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理助理。
1、土地增值稅籌劃基本思路就是控制增值率，通過控制增值率來降低適用的土地增值稅率。
2、土地增值稅籌劃可以從六大方面入手。
3、以委托代建的形式開發(fā)項(xiàng)目，不僅可以降低房地產(chǎn)土地增值稅，也會(huì)讓合作方受益，實(shí)現(xiàn)雙贏。
4、在施工建設(shè)階段進(jìn)行土地增值稅籌劃時(shí)，利用樓盤定位做文章，往往可以收到一舉多得的效果。
5、房地產(chǎn)企業(yè)在銷售階段進(jìn)行土地增值稅籌劃時(shí)，可以將增值額切斷來降低增值率。
6、怎樣制定銷售價(jià)格才能既讓土地增值稅處于臨界點(diǎn)下，同時(shí)又實(shí)現(xiàn)利潤最大化？李明俊用數(shù)據(jù)模型讓你一目了然。
7、怎樣出售爛尾樓等在建項(xiàng)目交土地增值稅最合算？四種方法供你參考。
8、在物業(yè)管理階段，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過成立物業(yè)管理公司利用節(jié)稅政策來節(jié)稅。

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