張飚老師的內(nèi)訓課程
一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內(nèi)容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開發(fā)融合了新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)地改革、城市發(fā)展模式改變、基礎設施和公共服務領域PPP等最新的政策和技術手段，從而出現(xiàn)了產(chǎn)城融合為核心的特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、新市鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等一些列區(qū)域產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與傳統(tǒng)住宅商業(yè)為主的開發(fā)存在巨大差異，因此，本課程力
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非招拍掛土地拓展實務（張飚）第一章：城市增長模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價值體系的變化第二章：土地拓展方向：從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴控增量、盤活存量的出路4、精明增長與空間格局第三章：全新的土地供給方式1、產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)新城2、特色小鎮(zhèn)3、衛(wèi)星城與微中心4、存量開發(fā)與城市更新第四章：城市級用地拓展渠道1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和園中園的土地拓展2、特色小鎮(zhèn)的建設路徑和功能結構3、華夏幸福基業(yè)的土地模式4、特色小鎮(zhèn)拿地案例詳解5、棚戶區(qū)改造拿地路徑第五章：產(chǎn)業(yè)住宅混合用
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土地評價、決策及并購拿地風險規(guī)避本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介：北京師范大學 國家軟實力評估中心 副主任北京大學 北大與企業(yè)發(fā)展促進會 城市運營主任專家中國抗衰老促進會 教育專家委 總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理公司 董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅養(yǎng)老方面三百多多平方公里七百多萬平米的開發(fā)，近年來在清華大學、北京大學、人民大學等多家院校主講城市運營、新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、房企轉型等主題課程，曾任華潤、中信、中交、中鐵等多家大型央企和地方政府顧問。張飚先生因在
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土地識別及風險規(guī)避 張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介： 北京師范大學 國家軟實力評估中心 副主任 北京大學 北大與企業(yè)發(fā)展促進會 城市運營主任專家 中國抗衰老促進會 教育專家委 總干事 華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理有限公司 董事長 張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅養(yǎng)老方面三百多多平方公里七百多萬平米的開發(fā)，近年來在清華大學、北京大學
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土地運營、估價與拿地（張飚 計劃12課時）授課方式：一、標桿案例解析二、個人實操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章 傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始（一）交易對象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易價格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關系案例：融創(chuàng)地價表、萬達地價表、華夏幸?；鶚I(yè)地價表、碧桂園地價表、萬科地價表三、共性研判（一）房地產(chǎn)開發(fā)的意義（二）主要階段：拿地、研發(fā)、建設、營銷四、共性解讀（一）專注單一特定類型土地的意義（二）尋求與政府、央企某一種特定結合的意義五、與政府結合的傳統(tǒng)形式本節(jié)探討在過去的20年里，開發(fā)企業(yè)與政府結合的各種形式，以下形式仍需結
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一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內(nèi)容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開發(fā)融合了新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)地改革、城市發(fā)展模式改變、基礎設施和公共服務領域PPP等最新的政策和技術手段，從而出現(xiàn)了產(chǎn)城融合為核心的特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、新市鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等一些列區(qū)域產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與傳統(tǒng)住宅商業(yè)為主的開發(fā)存在巨大差異，因此，本課程力