洪斌 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：商業(yè)地產(chǎn)綜合體 規(guī)劃設(shè)計
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商業(yè)動線及合理化商業(yè)布局實(shí)戰(zhàn)及案例分析課程背景：人流即財流，商業(yè)的核心是盈利。解決人流問題，就是動線設(shè)計，動線決定整個項(xiàng)目的生死。業(yè)態(tài)規(guī)劃乃至后期的品牌落位,無不是動線規(guī)劃的歸宿，無不是為了落實(shí)前期定位的合理性。新零售時代商業(yè)特點(diǎn)，對商業(yè)動線提出的更高的要求。商業(yè)空間動線設(shè)計是引導(dǎo)消費(fèi)者們走進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目、獲得良好購物體驗(yàn)的關(guān)鍵。商業(yè)主次動線的設(shè)計，商業(yè)設(shè)計給消費(fèi)者最直接的感官體驗(yàn)，不僅體現(xiàn)在能夠給進(jìn)入商業(yè)項(xiàng)目的消費(fèi)者提供舒適的行走路線，而且也能體現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)文化。良好的商業(yè)主次流線組織可以使商場每一寸營業(yè)空間都能充分發(fā)揮其最大商業(yè)價值，并創(chuàng)造出良好的購物環(huán)境。合理化商業(yè)布局的關(guān)鍵是人流的引
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社區(qū)商業(yè)及創(chuàng)新業(yè)態(tài)設(shè)計要點(diǎn)及實(shí)戰(zhàn)案例分析主要內(nèi)容：社區(qū)商業(yè)，最后一公里的誘惑社區(qū)商業(yè)的定義社區(qū)商業(yè)與傳統(tǒng)購物中心的特征區(qū)別2、社區(qū)商業(yè)的特點(diǎn)及優(yōu)勢最后一公里的誘惑、社區(qū)商業(yè)便利、、日常生活化新一代的社區(qū)商業(yè)與新零售案例：三林印象城在業(yè)態(tài)、場景內(nèi)容打造、服務(wù)提升方面特點(diǎn)二、社區(qū)商業(yè)的定位實(shí)戰(zhàn)技巧 1、什么是定位？定位包含哪些內(nèi)容準(zhǔn)確市場定位的8個性，需要解決的四大問題（市場、顧客、規(guī)模、主題）市場與顧客定位規(guī)模定位案例詳解？案例詳解：社區(qū)型商業(yè)的典范——上海嘉里城解讀三、社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)布局規(guī)律1、業(yè)態(tài)布局的4原則、3規(guī)律2、業(yè)態(tài)分類及發(fā)展趨勢3、業(yè)態(tài)搭配原則和規(guī)律4、社區(qū)商業(yè)的主力店
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新消費(fèi)時代商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營核心提升之商業(yè)變革解碼第一部分：體驗(yàn)式消費(fèi)時代的新商業(yè)趨勢1. 簡述歷史，尋找發(fā)展軌跡2. 體驗(yàn)式消費(fèi)趨勢及模式創(chuàng)新3. 消費(fèi)趨勢促變新商業(yè)：商旅文綜合體4. “小而美”，社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢第二部分：關(guān)注新零售，全業(yè)態(tài)融合成就商業(yè)新方向1. “新零售”概念的產(chǎn)生背景(商業(yè)寒冬)2. “消費(fèi)升級”促變新商業(yè)3. 什么是“新零售”？核心是消費(fèi)體驗(yàn)4. 線上線下整合及全業(yè)態(tài)的融合的三個方面案例：影視+二次元產(chǎn)業(yè)+文創(chuàng)商品，商業(yè)共享辦公第三部分：文化，體驗(yàn)式消費(fèi)的新驅(qū)動1. 文化，讓商業(yè)更具體驗(yàn)2、商業(yè)實(shí)操中文化的3個特點(diǎn)運(yùn)用3、文化IP力量，無文化無IP4.文化綜合體設(shè)計4個要點(diǎn)
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商業(yè)地產(chǎn)的增值與創(chuàng)新，十二個熱點(diǎn)話題實(shí)操及案例分享-22860072390培訓(xùn)前言培訓(xùn)前言消費(fèi)升級無處不在，商業(yè)轉(zhuǎn)型升級無時不在。發(fā)掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新運(yùn)營業(yè)態(tài)與創(chuàng)新運(yùn)營模式，結(jié)合新零售、場景創(chuàng)新觀念，探討如何有效利用商、旅、文業(yè)態(tài)創(chuàng)造全新體驗(yàn)式商業(yè)場所，為商業(yè)地產(chǎn)新變革出謀劃策。 新一代消費(fèi)者的消費(fèi)行為發(fā)生了變化，體驗(yàn)式、個性化、情感化的購物中心更受青睞。在體驗(yàn)的前提下，出現(xiàn)了新的消費(fèi)主義和許多創(chuàng)新業(yè)態(tài)。實(shí)體零售在電商沖擊下，也開始探索線上市場， “新零售”成熱點(diǎn)。如何斬獲商業(yè)地產(chǎn)新生力、玩轉(zhuǎn)空間規(guī)劃，如何改造不良商業(yè)等一系列問題都是行業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。我們?nèi)绾伟焉虡I(yè)地產(chǎn)實(shí)操過程中出現(xiàn)的熱點(diǎn)問題
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解碼“新零售”時代的商業(yè)變革：——“社區(qū)商業(yè)+商旅文綜合體”實(shí)操及案例分享消費(fèi)升級無處不在，商業(yè)轉(zhuǎn)型升級無時不在。發(fā)掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新運(yùn)營業(yè)態(tài)與創(chuàng)新運(yùn)營模式，結(jié)合新零售、場景創(chuàng)新觀念，探討如何有效利用商、旅、文業(yè)態(tài)創(chuàng)造全新體驗(yàn)式商業(yè)場所，為商業(yè)地產(chǎn)新變革出謀劃策。新一代消費(fèi)者的消費(fèi)行為發(fā)生了變化，體驗(yàn)式、個性化、性價比的購物方式更受青睞。在體驗(yàn)的前提下，出現(xiàn)了新的消費(fèi)主義和許多創(chuàng)新業(yè)態(tài)。實(shí)體零售在電商沖擊下，也開始探索線上市場，這就形成“新零售”趨勢。新商業(yè)在形態(tài)體量方面發(fā)展趨勢上向“大而全”和“小而美”兩極發(fā)展。小的就是“新社區(qū)商業(yè)”，大的就是“商旅文綜合體”。在具體業(yè)態(tài)和內(nèi)容上，體驗(yàn)式消費(fèi)往往
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商旅文綜合體“主題娛樂及文化業(yè)態(tài)”設(shè)計及案例解析【課程背景】消費(fèi)升級無處不在，商業(yè)轉(zhuǎn)型升級無時不在。供給側(cè)改革形勢下的跨界融合為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營帶來創(chuàng)新發(fā)展思路。發(fā)掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新運(yùn)營業(yè)態(tài)與創(chuàng)新運(yùn)營模式，結(jié)合新零售、場景創(chuàng)新觀念，探討如何有效利用商、旅、文業(yè)態(tài)創(chuàng)造全新體驗(yàn)式商業(yè)場所，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新形勢下充分發(fā)揮供給側(cè)優(yōu)勢出謀劃策。?新一代消費(fèi)者的消費(fèi)行為發(fā)生了變化，體驗(yàn)式、個性化、性價比的購物方式更受青睞。在體驗(yàn)的前提下，出現(xiàn)了新的消費(fèi)主義和許多創(chuàng)新業(yè)態(tài)。實(shí)體零售在電商沖擊下，也開始探索線上市場，這就形成“新零售”趨勢。在具體業(yè)態(tài)上，體驗(yàn)式消費(fèi)往往最終表現(xiàn)為娛樂與文化兩大主題。這里有兩個關(guān)鍵