《中國新型城鎮(zhèn)化政策與發(fā)達國家房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律》大綱   05.29

《中國新型城鎮(zhèn)化政策與發(fā)達國家房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律》課程大綱中國新型城鎮(zhèn)化政策《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2016—2020年）》發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的重大意義：發(fā)展現(xiàn)狀：發(fā)展態(tài)勢：有序推進農(nóng)業(yè)轉移人口市民化優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)提高城市可持續(xù)發(fā)展能力改革完善城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機制新型城鎮(zhèn)化土地流轉制度變革土地流轉改革方向土地確權的目的意義土地整理與開發(fā)土地財政與城市基礎設施建設的

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土地金融政策與樓市投資把握   05.29

土地金融政策與樓市投資把握主要內容：二十項經(jīng)濟與樓市的誤讀土地財政房價收入比租售比黑燈率與空置房保障性安居工程四萬億救市（2008年）房地產(chǎn)拉動GDP比重房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅不動產(chǎn)登記制度產(chǎn)權年限問題自有居住率庫存量與待售面積在建面積集體建設用地流轉與入市小產(chǎn)權與違章建筑地方政府債務貨幣超發(fā)M2真相空手套白狼建筑壽命問題城市開發(fā)邊界劃定2、2017年樓市大趨勢

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粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃對房地產(chǎn)的影響   05.29

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃對房地產(chǎn)的影響課程大綱樓市的熱點問題解讀土地財政真相地方政府債務房地產(chǎn)基建占GDP比重空置房與黑燈率保障性安居工程房價收入比誤讀房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的異同不動產(chǎn)登記的真實含義M2與廣義信貸擴張土地制度改革與劃定城市開發(fā)邊界2017年宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)大趨勢本輪房地產(chǎn)宏觀調控的前因房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析樓市影響主要因素分析2017年宏觀經(jīng)濟與樓市分析城市與區(qū)

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“兩會”后房地產(chǎn)市場發(fā)展與投資趨勢   05.29

“兩會”后房地產(chǎn)市場發(fā)展與投資趨勢主要內容：樓市的熱點問題解讀土地財政真相地方政府債務貨幣超發(fā)M2真相城市開發(fā)邊界劃定全國性政策梳理樓市政策脈絡回顧政策脈絡回顧結論全國房地產(chǎn)政策樓市大趨勢預測陳寶存樓市預測回顧2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)房地產(chǎn)投資選擇全國重點城市投資分析城市投資價值分析方法北京與環(huán)京區(qū)域分析京津冀區(qū)域分析—雄安新

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地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析   02.19

地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析主講：陳寶存原中冶22冶集團高層管理人員（全球建筑工程總承包12強）主要提綱：大轉折之年政策導向加強城市基礎設施建設意見兩會政府工作報告任務解析國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014——2020）信貸金融政策趨勢新時期房地產(chǎn)宏觀調控政策2014年宏觀經(jīng)濟情況壓縮產(chǎn)能過剩行業(yè)帶來的經(jīng)濟萎縮低碳時代下的產(chǎn)業(yè)特點（霧霾）國民經(jīng)濟三駕馬車投資

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“限墅令”下的別墅市場   01.01

一、“限墅令”1、2003年2月18日，國土資源部發(fā)布《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調控的緊急通知》（國發(fā)〔2003〕45號）2、2012年5月23日，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》3、先后9次重申限墅令二、一貫的政策促銷令三、別墅項目開發(fā)方式四、別墅開發(fā)

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)市場發(fā)展與投資   01.01

一、房地產(chǎn)歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司2.中房集團3.萬科集團4.海南北海危機5.治理整頓6.支柱產(chǎn)業(yè)定位7.房地產(chǎn)市場化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)市場發(fā)展與投資趨   01.01

一、房地產(chǎn)歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司2.中房集團3.萬科集團4.海南北海危機5.治理整頓6.支柱產(chǎn)業(yè)定位7.房地產(chǎn)市場化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展看中國產(chǎn)業(yè)格局   01.01

一、被誤讀的樓市1.土地財政2.房價收入比3.租售比4.黑燈率與空置率5.保障性安居工程二、大轉折之年政策導向1.加強城市基礎設施建設意見2.XDD談住房（10月29日）3.十八屆三中全會公報4.三中全會《全面深化改革決定》5.兩部委清理小產(chǎn)權6.2014年中央經(jīng)濟工作會議7.中央城鎮(zhèn)化工作會議8.政府工作報告9.國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃1）重大意義2）發(fā)展現(xiàn)狀3

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)   01.01

一、宏調之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011金融大事2）小結金融政策11.2012年1）2010后本輪調控效果12.2013年1）國辦細則（六條）1、完善穩(wěn)定房價工作責任制2、堅決抑制投機投資性購房3、增加普通商品

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