“加州·藍灣”營銷策劃報告(ppt)
“加州·藍灣”營銷策劃報告
第一部分 內(nèi)江房地產(chǎn)市場概述
目前住宅市場描述
目前商業(yè)市場描述
市場發(fā)展前景預(yù)測
目前住宅市場描述
目前其住宅市場尚起步階段，具有以下特點：
開發(fā)商多為內(nèi)江本地企業(yè),總體實力不強；
項目品質(zhì)普遍不高,建筑形態(tài)多為多層和小高層，小部分為高層；
項目多集中在東興區(qū)；
住宅銷售情況良好，基本無滯銷情況；
一次性付款方式占30%左右，大大高于其他城市的平均水平；
目前住宅市場描述
主力暢銷戶型為90—135㎡的三房、四房， 平均單價在1200—1600元/㎡之間；
現(xiàn)場銷售中心包裝不理想；
售樓人員服務(wù)意識欠缺，綜合素質(zhì)普遍不高；
人們對居住環(huán)境、建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)與管理、社區(qū)配套的要求日漸提高；
消費者對小高層、高層物業(yè)形態(tài)亦開始接受。
目前商業(yè)市場描述
目前商業(yè)市場描述
市場前景預(yù)測
市場前景預(yù)測
第二部分 項目分析
項目SWOT分析
優(yōu)勢/S
劣勢/W
機會/O
威脅/T
市場定位
濱江全景觀
高層豪宅

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