最高額抵押借款合同

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最高額抵押借款合同
最高額抵押借款合同 農(nóng)信高抵借字[ ]第 號 (河南省平頂山市城市信用社 張要偉 zhangyaowei197@sohu.com) [注:該文本是本人在農(nóng)村信用社工作期間,為解決原格式合同條款簡單不敷使用而擬定 的,敬請指教!] 貸款人 借款人 抵押人 經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借 款合同: 第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款: 1、借款種類: 2、借款用途: 3、借款期間: 年 月 日至 年 月 日。 4、借款最高余額:人民幣 元(大寫 )。 5、利率為月息 ‰。 6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。 第二條 借款人的義務(wù): 1、向貸款人提供真實的借款申請資料; 2、按照合同約定及時足額償還借款本息; 3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途; 4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督; 5、對外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,必須及時通知貸款人; 6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,必須在變更前及時通知貸款人; 7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第三條 抵押人的義務(wù): 1、向貸款人提供真實的抵押資料; 2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息; 3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款; 4、對外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,必須及時通知貸款人; 5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,必須在變更前及時通知貸款人; 6、在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物; 7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時,必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告,并提供其他相應(yīng)價 值的財產(chǎn)重新設(shè)定抵押; 8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息; 9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第四條 貸款人的義務(wù): 1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款; 2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密; 3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用; 4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第五條 借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”,在合同約定的借款期間和最高 余額內(nèi),不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以 借款借據(jù)為準。 借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作為本合同的組成 部分,與本合同具有同等法律約束力。 第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。 第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,除借款期間和最高余額外,不需征得 抵押人同意,抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的,應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意后可以展期。 展期后,借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。 第九條 借款人的違約責(zé)任: 1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,從逾期之日按照本合同第一條利率加收 50%計收利息; 2、未按合同約定用途使用借款的,從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收1 00%計收利息; 3、未按合同約定清償借款利息的,貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、 逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復(fù)利; 4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前 收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施; 5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,貸款人可降低直至取消其信用等級; 6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未 及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。 第十條 貸款人的違約責(zé)任: 1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時,按照日萬分之 支付違約金; 2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的,借款人可向主管部門投訴。 第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、 解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時,抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承 擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的,貸款人有權(quán)依法處置抵押物,從所得價款中優(yōu)先 受償;受償不足部分,貸款人繼續(xù)向借款人追償,抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶 保證責(zé)任。 第十三條 貸款人收取借款,可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。 第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責(zé)辦理,貸款人不承擔(dān)因此所支出 的評估、登記等一切稅費。 第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同,借款合同無效,抵押條款仍然有效。 第十六條 本合同未盡事宜,由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組 成部分,與本合同均有同等法律約束力。 第十七條 如因合同發(fā)生糾紛,由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿 協(xié)商的,任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。 第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。 第十九條 本合同一式 份,貸款人、借款人及抵押人各持一份。 第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。 特別說明:貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,并對借款 人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,借款人及抵押人已經(jīng)認可貸款 人的解答,貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。 貸款人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字) 借款人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字) 抵押人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字) 合同簽訂日期: 年 月 日
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