深圳新規(guī):不提供相關(guān)說(shuō)明樣板房即為交房標(biāo)準(zhǔn)
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對(duì)估價(jià)有異議可復(fù)核
問(wèn): 如果房產(chǎn)稅征收方案出臺(tái),將按照評(píng)估價(jià)征稅,因此房產(chǎn)估價(jià)非常重要。對(duì)于房地產(chǎn)(土地)估價(jià)報(bào)告有異議的當(dāng)事人,《辦法》是否規(guī)定相應(yīng)的解決程序?
答:第一,《辦法》規(guī)定了估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核、復(fù)核制度。委托人及其他利害關(guān)系人對(duì)估價(jià)報(bào)告有異議的,可以在收到報(bào)告后5日內(nèi),向估價(jià)機(jī)構(gòu)要求復(fù)核,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出答復(fù)。結(jié)果改變的,應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告。結(jié)果沒(méi)有改變的,應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面通知并說(shuō)明理由;
第二,《辦法》設(shè)置了復(fù)核異議制度。委托人及其他利害關(guān)系人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的,可以向房地產(chǎn)(土地)估價(jià)行業(yè)組織申請(qǐng)組織專家技術(shù)鑒定。行業(yè)組織鑒定結(jié)論認(rèn)為估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)當(dāng)維持估價(jià)報(bào)告;反之,應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并重新出具估價(jià)報(bào)告。
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