“限價(jià)房破壞房產(chǎn)業(yè)”純屬杞人憂天
作者:張森林 160
任何事物都是相對(duì)的,超過(guò)了度必然會(huì)引發(fā)質(zhì)的變化。限價(jià)房也一樣,倘若真的如茅先生所言“占了市場(chǎng)的主體”,那必定會(huì)打亂正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。不過(guò),茅先生有點(diǎn)多慮了,事情并非他所“設(shè)想”的那樣,現(xiàn)在限價(jià)房不僅遠(yuǎn)未達(dá)到“主體”的地步,相反,還只剛剛起步,仍處于探索之中,迫切需要不斷的完善和大力的發(fā)展。
所謂“限價(jià)房”,自然是面向中低收入群體的政策性優(yōu)惠住房。對(duì)于困難群眾,政府理應(yīng)想辦法讓他們“有所居”,而絕不能任由房地產(chǎn)商們說(shuō)的那樣,有錢(qián)的買(mǎi)房,沒(méi)錢(qián)的租房。況且,即使政府不提供限價(jià)房,這部分群眾也不可能買(mǎi)得起商品房,讓他們住上“限價(jià)房”,顯然不會(huì)影響到商品房的銷售問(wèn)題。
對(duì)于那些不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房條件的群眾來(lái)說(shuō),不論是否實(shí)行限價(jià)房政策,他們買(mǎi)的應(yīng)該都是商品房,所以,“沒(méi)有資格買(mǎi)限價(jià)房的人都要買(mǎi)商品房”的前提根本就不存在。相反,由于限價(jià)房售價(jià)較低,我們應(yīng)該防止的恰恰是那些沒(méi)有資格買(mǎi)限價(jià)房的人,也想方設(shè)法鉆空子,騙購(gòu)限價(jià)房謀取私利,這恐怕才是極可能發(fā)生的事實(shí)。如此,又何必?fù)?dān)心商品房供不應(yīng)求、價(jià)格猛漲呢?
對(duì)于實(shí)行限價(jià)房政策,筆者認(rèn)為不僅十分必要,而且應(yīng)該大力發(fā)展,這不僅是中低收入群體住房問(wèn)題的有效渠道,而且也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)有益補(bǔ)充和完善。對(duì)待限價(jià)房,有關(guān)專家學(xué)者應(yīng)本著實(shí)事求是的精神,切不可憑著自己主觀上所謂的“設(shè)想”,把問(wèn)題和矛盾無(wú)限夸大,那只可能得出杞人憂天的論斷,被人笑話。
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