美國(guó)經(jīng)濟(jì)受次級(jí)抵押貸款危機(jī)大幅下滑，而持續(xù)上漲的國(guó)際原油價(jià)格正在雪上加霜。

　　目前房地產(chǎn)已成美國(guó)經(jīng)濟(jì)中的最大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，受抵押貸款市場(chǎng)動(dòng)蕩影響，成屋銷(xiāo)售量降至五年來(lái)最低水平，表明美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入回歸過(guò)程，預(yù)期地產(chǎn)價(jià)格存在進(jìn)一步下跌空間。而地產(chǎn)降溫遏制美國(guó)消費(fèi)者支出，房產(chǎn)和住宅價(jià)格正在引發(fā)全美經(jīng)濟(jì)下滑。

　　美國(guó)六大抵押貸款商于近日宣布一項(xiàng)新措施，根據(jù)該項(xiàng)救生索計(jì)劃（Project Lifeline），貸款商將同抵押貸款還款逾期90天或超過(guò)90天的房主取得聯(lián)系，在某些情況下，房主將有機(jī)會(huì)獲得30天的緩沖期，其房產(chǎn)可以暫時(shí)免遭止贖，與此同時(shí)貸款商將努力研究解決方案使其能夠承擔(dān)還貸壓力。該項(xiàng)計(jì)劃的參與銀行包括美國(guó)銀行、花旗集團(tuán)、Countrywide Financial Corp.、摩根大通、Washington Mutual Inc.和富國(guó)銀行，上述各家銀行正與美國(guó)財(cái)政部和美國(guó)住房和城市發(fā)展部展開(kāi)合作。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至去年第三季度末，共有超過(guò)130萬(wàn)筆抵押貸款面臨嚴(yán)重違約或喪失抵押品贖回權(quán)的危險(xiǎn)。該項(xiàng)救生索計(jì)劃針對(duì)那些嚴(yán)重違約的抵押貸款借款人，但并非所有上述貸款者都有資格獲得該計(jì)劃的救助。

　　目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)明顯放緩跡象，美國(guó)金融市場(chǎng)狀況已經(jīng)出現(xiàn)惡化，美國(guó)聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)（FOMC）表示更加嚴(yán)格的信貸條件與不確定性的加劇將會(huì)影響美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。而事實(shí)證明次貸問(wèn)題已經(jīng)引發(fā)美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)暫時(shí)性衰退，并促使美國(guó)民主黨和共和黨兩黨為達(dá)成經(jīng)濟(jì)刺激方案共同努力，通過(guò)了減稅經(jīng)濟(jì)刺激法案。

　　目前美國(guó)民眾對(duì)經(jīng)濟(jì)前景表示擔(dān)憂(yōu)，金融市場(chǎng)目前仍處于波動(dòng)和受壓的狀態(tài)，而投資者對(duì)住宅市場(chǎng)及其對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的影響日益擔(dān)憂(yōu)，原油和商品價(jià)格持續(xù)上漲，美元持續(xù)貶值，預(yù)計(jì)通貨膨脹存在嚴(yán)重的上行風(fēng)險(xiǎn)。布什簽署1680億美元的經(jīng)濟(jì)刺激方案旨在刺激消費(fèi)和投資，短期內(nèi)該經(jīng)濟(jì)刺激方案將有利于美國(guó)經(jīng)濟(jì)及金融市場(chǎng)的穩(wěn)定，而中長(zhǎng)期美國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)將取決于新政府的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略方向。

　　美聯(lián)儲(chǔ)下調(diào)利率后，美元兌歐元、日元及其他多數(shù)貨幣有進(jìn)一步下跌的危險(xiǎn)，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)亨利·鮑爾森近日表示，美國(guó)仍將繼續(xù)實(shí)施強(qiáng)勢(shì)美元政策，美元幣值最終將體現(xiàn)強(qiáng)勁的美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面，而美國(guó)經(jīng)濟(jì)將能夠經(jīng)受抵押貸款危機(jī)的沖擊并將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

　　在這里必須指出的是，布什政府的強(qiáng)勢(shì)美元政策僅僅是防止美元加速下跌的一個(gè)策略，而美元真正回穩(wěn)的關(guān)鍵在于布什卸任后新一屆美國(guó)政府能否力挽美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰落的趨勢(shì)。美元貶值的核心并非是由美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退造成的，其關(guān)鍵在于布什政府的國(guó)際政治策略正在抑制美國(guó)全球影響力的持續(xù)提升。自9·11以來(lái)，布什政府所推行的各項(xiàng)涉及國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)、國(guó)際交往等國(guó)際政治策略日趨保守，與全球一體化趨勢(shì)背道而馳。

　　美國(guó)能否重振全球影響力的關(guān)鍵在于未來(lái)新一屆政府所制定的國(guó)際政治策略能否徹底扭轉(zhuǎn)布什政府的對(duì)外美元貶值和推高石油價(jià)格的國(guó)際戰(zhàn)略，和對(duì)內(nèi)依靠房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式。

　　房地產(chǎn)引發(fā)的美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)是加速推動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)型的絕佳契機(jī)，近年來(lái)依靠地產(chǎn)升值刺激消費(fèi)的模式為畸形消費(fèi)模式，是透支美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)力的模式。未來(lái)美國(guó)新的貨幣政策將決定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)整合的成敗，并決定未來(lái)經(jīng)濟(jì)走向，消費(fèi)模式能否呈現(xiàn)良性轉(zhuǎn)變，企業(yè)贏利能否對(duì)沖地產(chǎn)持續(xù)降溫的風(fēng)險(xiǎn)，而未來(lái)新一屆美國(guó)政府推行的新經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略將決定美國(guó)經(jīng)濟(jì)能否力挽狂瀾，扭轉(zhuǎn)美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退的困局。（作者為加拿大瑞恩安德國(guó)際投資公司首席經(jīng)濟(jì)師/執(zhí)行董事）

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